Le projet

Quarante mètres carrés pensés pour la rotation

Un appartement de quarante mètres carrés à Juan-les-Pins, repris entièrement pour être mis en location courte durée. Sol retenu : le vinyle Kährs Fontin.

Ce chantier, mené avec la conciergerie Hello Riviera Stay, pose une question qu’on nous adresse de plus en plus souvent sur la Côte d’Azur : qu’est-ce qu’on met au sol quand le logement va recevoir cinquante occupants différents par an ?

Le vinyle Fontin posé dans le séjour.

Un sol de location n’a pas les mêmes contraintes

Dans une résidence principale, un sol vit avec une famille qui le connaît, le ménage et finit par en prendre soin. En location courte durée, rien de tout ça.

Les valises. C’est le premier ennemi, et de loin. Des roulettes chargées qui franchissent le seuil plusieurs fois par semaine, toujours au même endroit. Un parquet huilé marque en une saison.

L’eau. Des gens pressés qui sortent de la douche, une serviette qu’on ne pense pas à ramasser, un verre renversé découvert le lendemain au ménage. Un sol qui ne supporte pas l’eau stagnante n’a rien à faire là.

Le temps d’immobilisation. Un logement qui ne se loue pas ne rapporte rien. Un sol qui demande un ponçage et trois jours de séchage coûte bien plus que son prix d’achat.

Pourquoi un vinyle rigide ici

Le vinyle rigide coche ces trois cases.

Il est insensible à l’eau — pas résistant, insensible : c’est un matériau de synthèse, il ne gonfle pas et ne se déforme pas. Sa couche d’usure encaisse le passage et les roulettes. Et une lame abîmée se remplace à l’unité, en une matinée, sans ponçage ni séchage.

Il est aussi plus silencieux qu’un stratifié, ce qui compte dans un immeuble où les voisins ne choisissent pas les occupants.

Ce que le vinyle ne fait pas

Soyons francs : ce n’est pas du bois. De près, un œil averti voit la différence. Il ne se ponce pas, donc sa durée de vie est bornée par sa couche d’usure. Et il ne prendra jamais la patine d’un parquet.

Dans une résidence principale où l’on cherche la matière, nous orientons vers un parquet contrecollé. Dans un logement loué à la semaine, le vinyle est objectivement le choix le plus raisonnable.

Travailler avec une conciergerie

Ce chantier a été mené avec Hello Riviera Stay, qui gère des logements en location courte durée sur la Côte d’Azur. Ce type de collaboration nous convient bien : le choix du sol se discute en amont avec quelqu’un qui connaît l’usage réel du logement, pas seulement son plan.

Si vous gérez un ou plusieurs biens en location, passez au showroom de Cagnes-sur-Mer : nous avons les gammes de vinyles rigides et de parquets posées côte à côte, et nous vous dirons franchement ce qui tient dans votre cas.